1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+39.7%
青梅市
12.5万円/㎡
前年比-21.1%
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ライオンズマンション河辺東
東京都青梅市河辺町六丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
2,190万円
30.1万円/㎡
1,395
1,925
2,454
2,984
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,925万円〜2,454万円
26.4万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月8日
ライオンズマンション河辺東
2,499万円（34.3万円/㎡）/ 7階 / 72.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は30.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,499万円 | 34.3万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 2,599万円 | 35.7万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/05 | 2,699万円 | 37.1万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,699万円 | 34.8万円 | 4階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 1,630万円 | 22.4万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,750万円 | 24.0万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,780万円 | 35.8万円 | 4階 | 77.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/08 | 2,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,880万円 | 25.8万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,990万円 | 28.8万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,090万円 | 30.3万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,099万円 | 30.4万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 2,199万円 | 31.8万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,980万円 | 27.2万円 | 7階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,198万円 | 28.3万円 | 2階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,298万円 | 29.6万円 | 2階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 2,398万円 | 30.9万円 | 2階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 1,880万円 | 25.5万円 | 4階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ライオンズマンション河辺東 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅10分 | 2,499万円 | 34.3万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/21 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 1,890万円 | 26.5万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/03 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,599万円 | 27.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 朝日マンション東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、青梅市では21.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は青梅市の平均と比較して174.4%割高です。